Etabliertes American Diner im Donauquartier Passau zu vermieten

Objektbeschreibung: 

Zum 01.01.2025 steht ein einzigartiges American Diner Restaurant zur Übernahme bereit.

Das Restaurant befindet sich in einer erstklassigen Lage im Einkaufszentrum Donauquartier Passau, direkt gegenüber vom Hauptbahnhof Passau.

Mit einem einladenden Ambiente und einer überdachten Terrasse bietet dieses Diner ein unvergleichliches Erlebnis für seine Gäste.

Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichneten Bewertungen: Mit 868 Google-Bewertungen und einem Durchschnitt von 4,8 Sternen ist das Restaurant ein etablierter Favorit.

Ausstattung:

• Gesamtfläche: 240 m²

  • Verkaufsfläche inkl. Terrasse: ca. 160 m²

  • Lagerraum inkl. Kühl- und Tiefkühlkammer: ca. 80 m²

• Hochwertig ausgestattet Profiküche auf dem modernsten Stand

• Kühl- sowie Tiefkühlkammer

• Kassensystem: Posiflex (gemietet, 100 EUR/Monat)

• Videoüberwachung im Innenbereich und auf der Terrasse

• Catering-Optionen verfügbar

• Ausreichend Stellplätze (80 EUR/Monat)

• Optionale Mietwohnungen für Mitarbeiter (2 x 35 m², je 540 EUR/Monat inkl. NK)

  
  

Besonderheiten:

• Top-Lage im Einkaufszentrum Donauquartier, direkt gegenüber dem Hauptbahnhof Passau

• Überdachte Terrasse für wetterunabhängige Bewirtung

• Zusätzliche Innenbestuhlung im Eingangsbereich des Donauquartiers möglich

• Catering-Dienstleistungen bieten weiteres Umsatzpotential

  
  

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 4.800 EUR/Monat inkl. MwSt.

• Nebenkosten: 400 EUR/Monat

• Stromkosten: 1.100 EUR/Monat

• Gesamtmiete: 6.300 EUR/Monat

• Kaution: 3 Monatsmieten

  
  

Übernahmekonditionen:

• Ablösesumme für das komplette Inventar inkl. Kühl- und Tiefkühlkammer: 70.000 EUR zzgl. MwSt.

  
  

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Kontakt und weitere Informationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unter:

0851 966 55 70 – 0 oder per Email an info@ascher-immobilien.de

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses etablierte und beliebte Diner in einer stark frequentierten Lage zu übernehmen und führen Sie es erfolgreich weiter!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihr Team von Ascher Immobilien e.K.